拒交物業費答辯狀
物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。業主拒交物業費答辯狀該怎么辦?拒交物業費答辯狀又該怎么寫呢?下面是云范文整理的有關于拒交物業費答辯狀，歡迎大家閱讀。
拒交物業費答辯狀一
答辯人姓名：xxx;性別：男;民族：漢;身份證：34************2857
現住地址：安徽蕪湖奇瑞BOBO城-棟-單元-室，BOBO城業主;
就蕪湖xx物業有限責任公司(以下稱xx物業)訴答辯人物業服務合同糾紛一案答辯如下：
同時請
1. 請xx物業出具被告方被訴訟時段未交付物業費的有效證據(必須提供);
有何種證據證明，被告方未履行自己的義務，未繳納物業管理費;
2. 就xx物業起訴被告人2011年1月1日至2014年8月31日，期間未繳納費用問題，根據民事訴訟時效規定，原告方已經超出民事訴訟時效規定，被告已經喪失了起訴權;
民事訴訟規定訴訟時效已過的，法院應直接駁回原告的訴訟請求;
3. 關于xx物業占用業主公共區域，隨意畫停車位違規收費問題，請xx物業就此給予合理的解釋并向法庭和提交公安機關審批的許可文件;
4. xx物業對被告方民事訴訟狀中提到的關于未及時繳費所發生的違約金4855元，請xx物業向法庭和被告方出具有效的法律規定，協議所需依據的法律條款;
5. xx物業在服務期間，未能履行物業職責，未能按照物業服務協議條款執行，兌現承諾，具體可查閱《物業管理服務協議》，嚴重違反了物業委托管理合同中第六條第二款“不得只收費不服務或多收費少服務之規定;具體未服務現象也可參閱其他業主提供的相關證據;
6. xx物業在收取的停車費70%未兌現給業主，嚴重違反了相關管理規定，存在著公款給挪用或者私吞的可能性;(請xx物業出示收取的停車費收支使用情況);
7. 首批業主委員會成立為xx物業私自操縱，廣大業主并不知曉，且業主人員會成員中有成員擔任著物業的重要崗位職務，成員無人知曉，未層給業主做過任何事情，嚴重不符合規定;
8. 衛生不能及時打掃，樓道多日不能清潔一次，手扶把手灰塵嚴重，改證據未有直觀證據，如果法庭需要，本人可提供50人以上的實名簽字證明;夏天垃圾桶多數損壞，漏污水，并無人處理，清潔車在清潔時刻意講污水倒在地上;本人居住一樓，氣味非常難聞，多次反饋具不改善;
9. 房屋問題，后陽臺墻面變形，自拿房之日就要求整改，物業故意推脫，至今未整改，內墻面多處空鼓，未給解決，顧自行解決花費360元，衛生間根據要求是有防水功能，滲水現象嚴重，導致家中家具、地板損壞;
10.地下車庫照明長期損壞，反映多次無人維修，顧自行花錢購買燈泡安裝(10元)
地下室墻角開裂，存在房屋安全隱患，未進行維修，樓層下車庫應為業主所有，物業私自占有并高價出售給相關人員，大部分路燈不亮，甚至有的被摘除，嚴重損害了業主的合法權益
9、關于xx物業出事的催費單舉證照片，所有照片均為假證具，我家報箱可以現場查看，與照片不同，另照片上催費單張貼位置都相同，環境相同，作假明顯，存在做假證，藐視法庭事實存在，懇請法庭追究其責任;
10、小區建立大門護欄為管理小區可以理解，為何作為業主也不能正常進入，車輛必須辦理出入卡，我自己的家，給別人強制安排了一個守門的，反而不給我回家，何等道理!!!
11、物業合同中第三條第2款，明確規定不得只收費不服務或者多收費少服務，從以上陳述中均可體現作為祥瑞物業確實存在只收費不服務現象;
12、現xx物業已經講物業管理轉交給xx物業，就是說他們現在和我們業主是沒有關系的，一個沒有關系的物業何等有起訴我們業主的權利???
13、小區安全問題，多家業主被偷盜(證據可從公安部門調取報案記錄)而作為小區內應配置的攝像機大部分損壞，給案件偵破造成阻力，導致案件偵破困難;
14、小區消防通道長年關閉，鎖已經銹蝕，一旦出現火情，消防無法進入，給小區安全管理造成危害，同時長年中從未開展過關于防火防盜活動和相關事宜;
15、小區商業街區域占道嚴重，走廊無一能通行，多次反饋過從不整改
最后陳述：我是一名普通的老百姓，我們希望我們的付出能得到對應的回報，或者差不多的回報，而不是一點都沒有的回報，從以上陳述中，可以看出物業不作為事實存在，違約在先，希望法庭站在保護弱者的立場，駁回原告訴訟請求，并依法追究原告做假證具的責任，同時對被告人給予賠償
1.被告在訴訟期間的誤工費200元/天
2.交通費50元/次
3.前期購買燈泡6次24元
4.門禁費用100元
5.初拿房屋修墻費用360元
6.精神損失5000元(從未上過法庭，自從收到傳票，深夜無法入睡，精神上受到很大的傷害，)
名譽損失2000元
共計人民幣金額：xxxx元
針對以上陳述法院對真實性可靠性可調查走訪。
此致
答辯人：xxx
20xx年xx月xx日
拒交物業費答辯狀2
答辯人：XX物業管理有限公司
住所地：
法定代表人：
電話：
委托代理人：
職務：副總經理
被答辯人：
住所：
身份證號碼：
電話：
答辯人 因被答辯人 向貴院提起物業合同糾紛一案，現提出如下答辯：
一、本案應列房產開發商或者其上層業主為被告。
本案中，造成被答辯人受損失的原因有兩個。
第一個原因是房產的質量問題。
是因為該建筑二層外立面裝飾線上層有裂縫，以及衛生間6層內管井熱水管道活接頭膠墊老化才造成的漏水、滲水現象。
第二個原因是在答辯人得知漏水情況，查清漏水原因，并制定了維修方案后，被答辯人上層602的業主不允許進門維修。
以上兩個原因造成了被答辯人的財產受損，所以本案的被告不應當是答辯人。
二、答辯人作為物業管理公司，已經履行了物業服務義務，對被答辯人所受的損失不應當承擔賠償責任。
20XX年X月1XX日，被答辯人到物業辦公室反映漏水的情況后，公司當即派維修工去現場檢查情況，因為當時并不漏水，需要進一步查實漏水的具體位置。
春節后，答辯人與保障局營房處聯系，說明了有關情況，根據保障局介紹，漏水問題早已存在，并一直未能解決。
答辯人就與保障局的溝通情況對被答辯人進行
了回復，并對漏水現場和樓梯又做了多次檢查，檢查后分析得出結論，二層樓外立面裝飾線上層有裂縫，在經保障局同意后，答辯人進行了維修。
經過答辯人兩次維修，并做了試水試驗，已解決了被答辯人的漏水問題。
但是過了不久，被答辯人又稱有漏水現象，因外墻間漏問題已經排除，在查找內墻時發現衛生間各層管井內都有漏水痕跡，只有602業主不讓進門，咨詢建設單位后，答辯人得知，該樓施工改變了原設計，在施工中，在六層管井中作了一個活接頭，過去活接頭在同層不同的戶型都有損壞現象，最終確定602家中衛生間內管井熱水管道活接頭膠墊老化造成漏水。
保障局同意答辯人的評判結果，同意使用維修保障金對該次漏水進行維修，答辯人遂制定了維修方案。
但是602業主要求必須先支付賠償金才允許進門維修，為了盡快完成該次維修，物業通過保障局、房主管理單位干休所、社區居委會、社區片警、與其有關系的人員以及下層業主對其進行勸導工作。
由于602業主一直堅持，答辯人于20XX年X月XX日提出了新的維修方案，并且繼續做602業主的工作。
最終物業公司拿出維修費支付給602業主，由干休所閆所長出面協調，602業主同意維修并指定日期。
答辯人利用半天時間圓滿的完成了此次維修。
三、被答辯人認為答辯人不履行物業服務義務，給其造成嚴重損失的事實不存在。
在漏水問題維修完成后，被答辯人要求對損壞物品予以修復，答辯人同意更換被答辯人的衛生間頂棚，但對方不同意，以自己要重新裝修，換不換都可以，暫不用維修，但沒提出賠償問題，在過后答辯人還多次問詢對方什么時候修理，好約專業公司安裝人員，被答辯人都以各種原因不同意維修，直到答辯人撤離該小區時，被答辯人都沒有同意。
綜上所述，被答辯人的訴訟請求沒有法律和事實依據，應當依法駁回被答辯人的訴訟請求。
此致
北京市 區人民法院
答辯人：
二〇XX年X月XX日